ywm168 发表于 2017-10-21 23:32

该谁买单

新房出租5个月后,客厅价值5000多元的实木地板全被泡黑,而罪魁祸首竟是咬破空调排水管道的老鼠。对此,物业和租户先后表示不是自己的责任。            物业租户撇清关系  李女士,新房钥匙拿到手还不到1年,今年2月将房子出租,家具家电全是崭新的。7月中旬,她接到租户电话,说“地板全变黑了”。她联系物业一起上门查看,在客厅空调背后,发现了许多老鼠屎和被咬破的空调排水管。很显然,是空调水泡黑了地板。  为防止损失蔓延到其他房间,客厅地板急需更换,费用该谁来承担呢?“开发商用的是圣象实木复合地板,也就是多层实木地板,一平方米230元,拆地板5元一平方米,安装另算20元一平方米,更换客厅地板费用不小啊!”  鉴于房子在28楼,李女士认为,如果物业管理好,租户爱干净,老鼠也不会轻易进屋。另外,地板也不是一天就变黑的,租户如能早些提醒,地板也可及时挽救。当她提出要租户与物业一块承担损失时,先后遭到拒绝,物业称有老鼠是租户的问题,租户则说非人为损坏。  由谁赔市民有3种声音  记者随机采访了32位居民,大多数意见认为,房东遭遇“天灾”,只能自己承担损失。房地产公司的罗小姐称,一般租房合同中,明确会有“人为因素造成的损失,由租户承担”的条款,但这显然不适用于老鼠咬破管道。网友说,“空调是自己装的,老鼠也不是租客抓来的,渗水与租户无关。”  采访中,约有1/3的市民表示,双方应各打50大板。网友认为,“租客作为使用者,有义务保持房屋、物品的完好。”“难道说我去租车,把车开出去车被猪拱坏了,就跟我没关系了么?”正在东亭路上找租房源的王先生也说,“租户太不负责了。”他说,空调漏水不可能一点征兆都没有,如果租户能及时告知房主,就不会出现今日局面。  也有少数观点认为,物业也应为此负责。武昌居民小周说,物业有消除小区虫害鼠害的义务。  律师称房东最多获赔五成  律师事务所律师认为,此事件与物业无关。原则上,房东与租户双方都无过错,损失应由两方酌情共同承担。至于双方具体承担多少,则依双方协调结果而定,目前法律尚无明确界定。不过,从以往案例来看,房东与租户的承担比例一般为7:3。鉴于此事件中,租户未及时向房东反映房屋渗水,加剧了最终损失,房东可以让租户承担最多五成的损失。  房屋中介公司的一位工作人员说,房东在出租房子的时候,应该做好房屋损耗的心理准备;同时,租客也应该像爱惜自己房子一样,维护好房东房屋内的所有物品,“这不仅是法律责任,还有道德因素。”

yangzhiyong1 发表于 2017-10-22 00:38

只能遗憾了,但愿下次不会再碰上那种事{:19:}

ywm168 发表于 2017-10-24 17:59

本帖最后由 ywm168 于 2017-10-24 18:02 编辑

吃猫吃蛇乱捕滥杀的后果
      生态系统是一个复杂的动态系统,在任何一个系统内进行着能量和物质的连续流动。在一个未受干扰或少受干扰正常进行的生态系统中,这种运动不仅表现为物质的、能量的输岀输入的平衡,而且在动植物的种类和数量方面保持相对稳定。植物和动物,鼠类,猫、猫头膺、蛇、黄鼠狼、孤俚,狼等是一个生态系统,由于人类的干预,有些地区人爱吃猫肉和蛇肉,大量埔杀猫蛇,使鼠类猖厥;人们用烈性毒药杀死了百害无益的鼠类,结果鼠类天敌因食物中毒而大量死亡。人们为了避免鼠类天敌一一猫中毒,就把它们拴了起来,养猫吓鼠。这垟一来几乎改变猫的本性。蛇也不分有毒、无毒,一见就杀,因而未毒死残存的鼠类便可大量地、肆 无忌蝉地繁殖成灾。穷其原因,根本在于生态系统中的生态平衡、食物链遭到坡坏,鼠类发展迅速而数量巨增,鼠类天敌大量减少或没起作用,鼠类和它的天敌之间失去了某种平衡,鼠害成灾,已经成为世界性问题。据专家计算,一对成鼠,在正常情况下,一年繁殖一万只老鼠。全世界所有老鼠一年耗量占粮食总产量十分之一左右。我国现有老鼠是我国人口的3-4倍,仅82年因鼠类就埙失糧食300亿斤,相当于同年进口糧食量。研究表明,由于其特殊的牙齿结构,老鼠的门齿能终身生长,而且生长的速度还很快。我们都知道,形成牙齿的主要物质是坚硬的齿质,而每个牙的齿质中都有一个空腔,即所谓的齿髓腔。一般来说,刚长出的牙,其髓腔下端是开放的,血管和神经由此通入。一旦牙齿长成了,下端就会封闭起来,齿质不再分泌,牙齿也就因此停止了生长。但是,老鼠牙齿的齿髓腔底部是不封闭的,可以终生生长。为了可以不影响进食,老鼠不得不通过啃咬达到磨短这两对门牙的目的,否则就会被饿死。老鼠喜欢磨自己的牙齿。对人类的财产造成损害也不可估量:煤气管道家电、汽车电线网线等各种东西,都逃不过它的“毒口”。鼠咬啮电缆绝缘材料引起短路,钻入变压器引起燃爆,在高压线路引起强磁场感应击穿烧毁设备。城市许多不明原因引发的火灾都是与鼠咬啃坏电路起火有关。至于咬坏居民家中各类物品更不胜其数。老鼠死后尸体会腐烂发出臭味,老鼠尸体臭是尸体在腐败过程中的一种表现。主要是由于死后呼吸道、大肠里的细菌大量繁殖产生腐败臭气硫化氢、甲烷、氨等这些气体通过口、鼻及肛门排出体外所致,老鼠死后会在2-3天内发生尸体腐烂流水的变化,腐败的有机物散发出对人嗅觉有不良刺激作用的气体其成分主要有氨有毒气体,显然,这加深了大家对它的厌恶之情。如不采取措施,人鼠大战並非骇人听闻。鼠类危及人类生存,实为当务之急。行动起来,保护和发展鼠类天敌,维持生态平衡,使人类环境更加美好。一要破坏和改变鼠类的适宜生活条件和环境,使之不利于鼠类的栖息和繁殖,并增加其死亡率。常用的田间措施有合理规划耕地、精耕细作、快速收获、减少田埂和铲除杂草、冬灌和定期翻动草垛等。室内措施包括设置防鼠设施以保管食品,断绝鼠粮,经常打扫和变动一些物品的位置,发现鼠窝立即捣毁和堵塞等。利用器械灭鼠。多用于仓库、畜舍、野外动物调查等方面,常用的器械有鼠铗、鼠笼、绳套、压板、水淹、刺杀等。家用电器;空调,冰箱,洗衣机,汽车等要防老鼠咬机电线路管道,放置一些强刺激气味的东西在家用电器;空调,冰箱,洗衣机,汽车引擎箱里,如樟脑、臭蛋等(可以悬挂在)家用电器;空调,冰箱,洗衣机,汽车引擎箱的空闲地方。注意不要在高温的物件旁边,防止受高温融化。目的让老鼠在里面也不舒服。还可用益旺猫驱鼠三合一,驱鼠防鼠咬线路管道家用电器;空调,冰箱,洗衣机,汽车引擎箱里有死老鼠腐烂尸体,首先家用电器;空调,冰箱,洗衣机,汽车引擎箱里老鼠腐烂尸体和老鼠做的窝,吃的食物残留物彻底清除干净, 再喷益旺猫强效清除消毒,清除鼠骚臭味。要均匀喷到,不留死角表面湿韵为好。i此外,不孕剂和动物外激素以及超声波驱鼠等灭鼠方法也已开始试用。中国还用鼠类外激素如尿液等作为性引诱剂,与毒饵或其他捕鼠工具相配合进行灭鼠。

ywm168 发表于 2017-10-26 12:23

发动机舱极易受潮、发生异味,这股异味将会吸引老鼠前来“考察”,老鼠在发现温暖的发动机舱后,再也舍不得离去,不但“安家”发动机舱,更会破坏一些电路线路,车停进车库时检查一下里面是否有老鼠洞,或者车库门是否严实或有破损。另外,起车时应按几声汽笛,这样如果发动机舱里真的有老鼠,鸣笛声会把老鼠吓跑,否则一旦车启动老鼠就不敢出来了,再加上高温容易将老鼠困里,造成更严重的损坏。

ywm168 发表于 2017-10-26 22:19


汽车停在三类地方最容易招惹老鼠,一是下水道边,二是垃圾桶边,三是餐饮店附近。

ywm168 发表于 2017-10-29 16:33

车内避免放食物等杂物,尤其是一些有甜味的空气清新剂或车用香水,老鼠在筑巢的时候,会拉进来很多东西,有很多东西是易燃的,前期堆积下来,加上发动机高温,很容易造成汽车自燃.

ywm168 发表于 2017-10-30 11:46

对假冒治疗慢性病药品、无证医疗器械和假冒知名化妆品等重点产品,加大打击力度,坚决查处一批典型案件。积极拓展案源,主动发现线索,严肃查处通过投诉举报、虚假广告监测等渠道发现的违法行为。

ywm168 发表于 2017-10-30 15:02

老鼠携带病菌老鼠携带病菌,非常可能通过换气设备将细菌散发到车里非常可能通过换气设备将细菌散发到车里.行车前打开发动机舱盖检查一下,仔细听一下有没有异常响声。”专业人士表示,“鼠患”对发动机造成严重损坏的情形比较罕见,一般老鼠钻入发动机舱可能会咬断电线或油路,造成车辆无法打火。

ywm168 发表于 2017-11-1 10:41

一道菜助长的不是一种饮食文化,而是更多的偷窃,更多的血腥,更多的暴露了人性的阴暗一面。如果量刑,我觉得吃的人应该判最重,因为没有需求就没有市场,其次是做这道菜的人,如果没有他们的要求,也不会有全国范围内的偷猫偷狗事件

ywm168 发表于 2017-11-2 20:13

汽车的底盘一般都不是完全封闭的,一些小猫会在汽车停下后爬进车底,在底盘下躲避风寒,或者钻进发动机舱附近过夜。许先生担心,小猫如果没有及时逃出来,会造成安全隐患。

尘画梦 发表于 2017-11-3 20:10

本帖最后由 ywm168 于 2017-10-24 18:02 编辑

吃猫吃蛇乱捕滥杀的后果
      生态系统是一个复杂的动态系统,在任何一个系统内进行着能量和物质的连续流动
      http://yctfw.cn/zz.swf

ywm168 发表于 2017-11-9 21:14

来自西安的史先生两年前花了一百多万买了一辆路虎发现4,在今年8月份之后就一直苦不堪言,这是怎么一回事呢?https://p1.pstatp.com/large/4360000145569a216218上图中的金色发现4就是史先生的爱车,可以看到这辆路虎发现4的成色还非常好,而史先生平时也是一个爱车之人,车辆都按时进行保养和维护,也很少开车去一些复杂路况去越野。可是在今年暑期的8月份一天,史先生的爱车里来了一位不速之客——“老鼠”,而且车内的真皮座椅与电线多处被咬坏,当时史先生没有放在心上,觉得车里面又没吃的老鼠待不了多久就会自行离开,没曾想过了一个月到了9月份老鼠还在车里,史先生只得把车开到4S店去让工作人员检修,可是一番查找并未发现老鼠的踪影,史先生只能又把车开回了家。https://p3.pstatp.com/large/435e0002b6e73af1f7ca在史先生把车开回家之后,老鼠又把车内多个地方咬坏,上图中的电池盖板上的不规则洞就是老鼠留下的,而其他的例如转向灯电线、空调滤芯等都被老鼠咬了个遍,史先生忍无可忍只能又把车开回了4S店,让店员想办法把老鼠抓出来,可是维修人员用了常规的粘鼠板、低音炮、内饰光杀菌等办法持续5天依然没有把老鼠抓住。https://p3.pstatp.com/large/435b0002e04e306adb28最后史先生不得不让维修人员把车内全部拆掉,在拆车的过程中,维修人员在翼子板处发现了这个“罪魁祸首”,在它准备跳车逃窜的过程中进行围追堵截成功抓获。最后拆完车后,大家发现老鼠在休息的地方存了很多板栗,这时候史先生才想起来暑假的时候有一箱板栗放在车里,结果把老鼠引来。https://p9.pstatp.com/large/435e0002b6e8844daddf而最后这只老鼠也被吊起来以示惩罚,而在这里讯哥也提醒各位车主,一般在车内尽量不要放置例如板栗、瓜子、饼干等一类的零食,以免引来小动物安家,而且马上冬季来临,很多小动物都会进入汽车引擎内部安家,因此各位车主一定要在停车后将空调改为内循环模式,这样小动物就不会轻易进入车内。

ywm168 发表于 2017-11-11 02:26

除了猫,蛇和老鼠也喜欢钻进汽车引擎盖里。专家说,车主们得经常打开引擎盖检查检查,发现小动物要及时赶走,否则,一是小动物会被烫死,二是万一它们在挣扎的时候破坏了线路,那就危险了。

ywm168 发表于 2017-11-12 20:06

老鼠等小动物进入发动机舱的事件并非鲜见。不在车内留下食物,会招老鼠.想办法灭鼠。或是换到其他地点停车。天冷了,老鼠们也将觅食的场所转向了室内或者温度暖和的地方,所以不少市民感觉,最近自己爱车的发动机舱好像老鼠残留的食物跟脚印一下子多起来了。

ywm168 发表于 2017-11-16 16:25

老鼠钻进发动机舱(有余热)主要是为了避寒。只有想办法灭鼠。或是换到其他地点停车。

ywm168 发表于 2017-11-17 12:44

对城市工业鼠害造成的损失很严重,鼠咬啮电缆绝缘材料引起短路,钻入变压器引起燃爆,在高压线路引起强磁场感应击穿烧毁设备。城市许多不明原因引发的火灾都是与鼠咬啃坏电路起火有关。至于咬坏居民家中各类物品更不胜其数。

ywm168 发表于 2017-11-18 18:05

一些流浪的小猫和小狗,都会利用车底盘的空隙钻进车内或者机舱里,给汽车的某些部件造成损坏,导致车辆无法正常启动,同时也给车主带来了不必要的损失。

ywm168 发表于 2017-11-19 12:06

有条件的也可以在车内放置鼠药从而减少危险因素。马上冬季来临,很多小动物都会进入汽车引擎内部安家,因此各位车主一定要在停车后将空调改为内循环模式,这样小动物就不会轻易进入车内。

ywm168 发表于 2017-11-20 11:28

平时也要注意检查车辆。随着天气变冷,老鼠、小猫等小动物喜欢钻入车辆底部靠近排气管或发动机的部位取暖。

仗义执言945 发表于 2017-11-20 20:57

冒得事的时候,经常检查一下。
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