衡阳声音 发表于 2017-11-10 01:07

终是老湘潭 发表于 2017-11-10 01:16

{:114:}   来自红网论坛客户端

迷底 发表于 2017-11-10 07:54

不错。

天边那一朵云 发表于 2017-11-10 12:02

    岳阳均价都近7000了,5200好幸福的房价!

只是大吼一声 发表于 2017-11-10 12:52

天边那一朵云 发表于 2017-11-10 12:02
岳阳均价都近7000了,5200好幸福的房价!

岳阳均价7000,那么岳阳市区房价得普遍破万了才行,恭喜岳阳市区超过长沙房价,存款和城镇居民收入在省内只是中等水平,岳阳确不幸福。

天边那一朵云 发表于 2017-11-10 13:47

只是大吼一声 发表于 2017-11-10 12:52
岳阳均价7000,那么岳阳市区房价得普遍破万了才行,恭喜岳阳市区超过长沙房价,存款和城镇居民收入在省内 ...

   存款和收入那种统计你也信?房价是实打实在的东西,能够有这么高的价格,说明就有他的市场!

我爱巴陵 发表于 2017-11-10 14:14

只是大吼一声 发表于 2017-11-10 12:52
岳阳均价7000,那么岳阳市区房价得普遍破万了才行,恭喜岳阳市区超过长沙房价,存款和城镇居民收入在省内 ...

衡阳就比岳阳人多几百块也值得炫耀?岳阳人一年消费接近衡阳人的一倍算来算去还是岳阳人有钱

广州白天鹅宾馆 发表于 2017-11-10 16:09

天边那一朵云 发表于 2017-11-10 12:02
岳阳均价都近7000了,5200好幸福的房价!

楼区大把三,四千的房子,云溪,君山也是城区,房价二,三千大把,岳阳三区均价也就四千左右,这还是岳阳棚户区补现金,拆迁房买房的结果,岳阳人工资水平全省倒数第一,有什么钱去买房,无非是拆迁户,衡阳拆迁都是补房不补钱,完全是真实购买力在买房

广州白天鹅宾馆 发表于 2017-11-10 16:10

天边那一朵云 发表于 2017-11-10 12:02
岳阳均价都近7000了,5200好幸福的房价!


当前位置: 首页 > 市场分析 > 年度市场分析

岳阳2017年上半年商品房销售12828套,同比增长37.6%
编稿时间: 2017-07-24    来源: 岳阳房地产信息网    作者:   字体: 【大 中 小】    浏览次数:228

纵观全国楼市,2016年,一、二线城市房地产市场销售火热,三、四线城市房产库存积压,随着政策调整,2017年初开始,一、二线房地产市场降温,三四线城市房产价格上涨,这主要是由于空间错配导致的,2017年全国房地产市场仍然围绕着供给侧结构调整进行,通过不断地调整产业政策,扩大有效供给,化解供给矛盾,同时通过化解房地产市场的库存,在保障住房需求的同时促进房地产市场的持续健康发展。
岳阳房地产市场自2016年下半年开始似乎已分不出淡旺季,需求量稳定增长,供应成为市场决定因素。2017上半年,受供应量减少影响,但整体成交量并未下滑,一路高歌量价齐飞。从房企来看,上半年最得意的房企就是恒大了,总销售套数达1744套,其中恒大绿洲半年销售达962套,10万方,揽金近10亿。上周六7月15日凌晨2点恒大15.413亿夺得恒大绿洲南侧264亩优质地块,预计恒大绿洲及南湖半岛年底清盘,这个新项目同时启动,或将建小高层和洋房。另外值得一提的是南湖名门世家,自从去年9月的南湖房价均价破万对赌事件至今,该楼盘一直以来都是岳阳的焦点,其拥有得天独厚的地理位置、优良的产品和匠心的人文精神等优势,加上今年这一波房地产热潮,让它成为岳阳首个房价破万的毛坯楼盘,也是情理之中,半年去化达482套,揽金5亿多,让许多业内人刮目相看。南湖作为传统富人区聚集地,一直以来都是岳阳的热点区域,房企必争之地,去年12月19日中建信和溢价44%,2.26亿夺得金鹗山制药二厂优质地块,今年7月10日,保利地产底价竞得南湖新区赶山路181.7亩优质地块,容积率仅1.1,或将建低密度高端住宅,7月14日,天灯咀地块中止挂牌(一个不平凡的7月),6月份开盘的山水一城、美的梧桐庄园及恒源玖章,开盘即售罄。其中美的梧桐庄园3000人抢500套房子,时隔一星期后推出的车位也售罄,场面之震惊。
2017年上半年市场销售情况
2017年上半年商品房总成交12828套,同比增长37.6%,成交面积为1467468㎡,同比增长38.9%;其中住宅成交11640套,同比增长33.12%,住宅成交面积为1328095㎡,同比增长29%;商业成交722套,同比增长86.5%。成交面积为48684㎡,同比增长81.1%。
截止2017年6月底商品房存量260万㎡,27550套,住宅存量138.67万㎡,13695套,商业存量121.33万㎡,13855套。
2017年上半年商品房均价5763.59元/㎡,其中住宅均价5415.56元/㎡,商业均价11137.63元/㎡


打印本页
关闭窗口

开启无障碍

广州白天鹅宾馆 发表于 2017-11-10 16:11

天边那一朵云 发表于 2017-11-10 12:02
岳阳均价都近7000了,5200好幸福的房价!

2017年1-9月衡阳中心城区商品房销售31392套,住宅库存量收紧!
爱的火焰
百家号10-17 18:22
关注

楼市金九银十接近尾声,衡阳楼市可谓是火热了一波,2017年1-9月份,衡阳房地产无论是销售面积和销售总价均呈现同比增长的趋势,目前,衡阳市中心城区库存已经收紧。
房地产经理人,购房族,吃瓜群众们~
废话不多说,赶紧往下看~~

(一)房地产开发投资情况
我市共有房地产开发企业567家,其中中心城区258家。2017年1-8月份,累计完成房地产开发投资93.28亿元,同比增加5.61%,其中市本级开发完成投资58.33亿元,同比增加6.51%;商品房施工面积2277.6万平方米,同比增加7.41%。其中,新开工面积478.25万平方米,同比增长26.58%;商品房竣工面积186.61万平方米,同比增长23.58%。
(二)商品房供销情况
2017年1-9月份,市中心城区累计批准预售商品房213.84万㎡,与去年同期相比增长-14.73 %,其中批准预售住宅面积170.99万㎡,与去年同期相比增长-15.24 %。今年以来,中心城区商品房供应局面总体偏紧,由于前期市场在去库存时严控了对土地市场的审批,导致今年的市场商品房新增供应量减少,开发企业新推房源不愁卖。9月份中心城区批准预售商品房77.20万㎡,同比增长0.14 %,环比增长220.86 %;其中批准预售住宅面积69.61万㎡,同比增长1.31 %,环比增长306.60%,衡阳“金九”商品房供应市场猛增,同比值也略有增长。今年衡阳的商品房供应市场一直处于萎靡状态,房交会的举行使9月份市场供应增长较快,单月供应量便接近整个上半年之多。
2017年1-9月份,中心城区累计销售商品房31392套、面积346.20 万平方米、金额167.88 亿元,与去年同期相比分别增长20.30%、21.23 %、37.20 %,其中住宅销售27611 套、面积317.27 万平方米、金额144.97 亿元,同比分别增长26.05 %、24.31%、42.69%。
(三)新建商品房库存量情况
截至2017年9月底,我市中心城区商品房累计库存量面积396.95万㎡(其中住宅累计库存量面积237.85万㎡;非住宅累计库存面积159.10万㎡)。我市中心城区住宅库存量在连续8个月下降,库存量已经低于城市正常水平,9月份住宅库存量首次回升。住宅库存方面,根据前12个月中心城区住宅的平均销量计算,我市当前住宅库存量去化周期约为6.15个月,相比上月末库存周期又增加0.12个月,我市中心城区当前住宅库存已经告急,需要增加市场库存。
非住宅库存方面,商业营业性用房、 办公楼、其他(主要为车库)实际库存面积分别89.44万㎡、9.51万㎡、60.15万㎡。根据前12个月这三类非住宅的平均销量计算,其去化周期分别为31.37月、44.89月、181.17月。各类非住宅总体库存量稍有增加,但库存周期变化不大。

卖卡包月 发表于 2017-11-10 16:38

本帖最后由 卖卡包月 于 2017-11-10 16:39 编辑

衡阳 官方数据
1、商品房供应量
2017年上半年,市中心城区累计批准预售商品房98.64万㎡,与去年同期相比增长-26.21%,其中批准预售住宅面积77.08万㎡,与去年同期相比增长-23.17%。今年上半年,中心城区商品房总体供应表现不足,呈现下滑趋势。开发企业推盘速度放缓、严格把控推盘量是导致今年市场一直处于供应的不饱和状态的主要因素。一季度和二季度对比,二季度的市场供应相对放松,商品房批准预售面积环比增长66.16%,其中住宅批准预售面积环比增长200.68%。
2、商品房销售量
2017年上半年,中心城区累计销售商品房20837套、面积231.48 万平方米、金额109.93亿元,与去年同期相比分别增长15.46%、14.75%、27.90%,
                                        其中住宅销售18073套、面积209.32万平方米、金额92.09亿元,同比分别增长17.78%、15.90%、30.51%。(一)购房人户籍统计
    截止至6月底,今年衡阳市本地居民商品住宅购房占比为86.85%,其中县(市)区占61.10%;省内衡阳周边城市购房占比为7.72%;省外购房占比为5.43%。
                        今年衡阳市本地居民非住宅购房占比为84.90%,其中县(市)区占45.95%;省内衡阳周边城市购房占比为5.09%;省外购房占比为10.01%。
                      当前衡阳中心城区商品房市场的主力购买人群来源于衡阳市下辖各县(市)区,县(市)区居民消费水平不断提高,对居住品质需求提升,投资性房地产的购买意愿加强,所以消费战场逐渐转向上一级的中心城区。而本城区居民,大部分早已入市,资金实力强的意愿转战衡阳的上级城市。从中心城区商品房购房人群占比情况表可以看出,上半年购房人群户籍主要为衡阳市的本地居民,而省内衡阳周边城市户籍的购房比例少于省外户籍的购房人群比例。同时,省外户籍的购房人群更倾向于对衡阳非住宅的投资。
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------分割线-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------岳阳数据
2017年上半年商品房总成交12828套,同比增长37.6%,成交面积为1467468㎡,同比增长38.9%;其中住宅成交11640套,同比增长33.12%,住宅成交面积为1328095㎡,同比增长29%;商业成交722套,同比增长86.5%。成交面积为48684㎡,同比增长81.1%。
截止2017年6月底商品房存量260万㎡,27550套,住宅存量138.67万㎡,13695套,商业存量121.33万㎡,13855套。
2017年上半年商品房均价5763.59元/㎡,其中住宅均价5415.56元/㎡,商业均价11137.63元/m

-----------------------------
核心数据 衡阳销售套数 20837套          岳阳 销售 12828套 衡阳比岳阳多销售 8000套岳阳占比衡阳60%
   衡阳销售面积 231.48万平方岳阳销售面积146.7万平方    衡阳比岳阳多销售面积 85万平方


卖卡包月 发表于 2017-11-10 16:45

衡阳的商品房预售卡的太死了
好多楼盘预售一出来就大面积签约
衡阳房价总体比岳阳低
因为衡阳政府出让的地价比岳阳便宜很多很多
今年衡阳政府没有放地
岳阳和株洲的地都被碧桂园和恒大抢走了
必然要推高房价
衡阳今年成交的最贵的地价不到2000 岳阳 株洲 湘潭都已经到了3300
开发出来的成本必然要接近8000

广州白天鹅宾馆 发表于 2017-11-10 17:09

返回首页湖南省统计局栏目导航发布统计信息宣传统计工作立足统计服务社会
首页 > 移动平台网站
岳阳城市经济社会发展状况及加快发展的对策建议
来源:湖南省统计局    发布时间:2017-11-03
  2016年是“十三五”开局之年,在市委、市政府坚强领导下,全市上下认真贯彻落实中央和省委、省政府各项决策部署,全力建设“一极三宜”江湖名城。经济运行保持了“稳中有进、进中显优、优中求强”的良好发展态势,人民生活水平稳步提高,市政建设、环境保护同步发展,各项社会事业取得了新成绩,岳阳打造新增长极初显成效。

  一、城市经济社会发展状况

  (一)城市规模不断扩大,城镇化水平稳步提高

  2016年,全市城市现状建设用地面积达190.57平方公里,比2015年净增0.47平方公里,其中增长较大的有:商业服务业设施用地增加0.69平方公里;绿地与广场用地增加1.49平方公里。全市总户籍人口为570.52万人,其中,市辖区人口为109.96万人,分别比上年增加6.13万人和1.15万人。全市全年出生人口73735人,出生率为12.98‰;死亡人口18366人,死亡率为5.98‰;自然增长率为7.0‰。随着就业、住房、医疗等各项措施的进一步推进,城镇化率不断提高。2016年全市城镇化率达到55.62%,比上年增长1.59个百分点,比全省平均水平高2.85个百分点,在14个地市中排名仅次于长、株、潭三市。

  (二)经济增长稳中有进,产业结构调整更趋合理

  2016年全市实现地区生产总值3100.87亿元,按可比价计算,比上年增长7.8%。其中,第一产业完成增加值345.84亿元,增长3.1%;第二产业完成增加值1469.10亿元,增长6.7%;第三产业完成增加值1285.94亿元,增长10.5%。三次产业构成由2015年的10.99:50.13:38.88演变为2016年的11.15:47.38:41.47。第二产业增加值比重继续下降,由上年50.13%下降至47.38%;第三产业增加值占地区生产总值的比重提高了2.59个百分点。服务业成为城市经济发展中的主导产业,三次产业结构更趋优化。

  (三)三大需求协同发力

  1、投资规模不断扩大,房地产投资有所回落。2016年,全市固定资产投资(不含农户)完成2184.42亿元,同比增长1.38%,分产业来看,第一、二、三产业投资分别完成106.68亿元、926.19亿元和1284.51亿元,同比分别增长17.3%、0.4%、27.2%,占全社会投资的比重分别为4.6%、40.0%、55.4%。2016年全市房地产开发投资完成132.95亿元,同比下降12.21%,其中住宅投资完成96.4亿元,同比下降17.05%,占房地产开发投资的比重为72.51%。商品房销售保持平稳增长。商品房销售额215.24亿元,比2015年增长22.39%;商品房销售面积534.2万平方米,比2015年增长19.02%。

  2、消费市场缓中趋稳。2016年,全市消费品市场总体保持平稳运行态势,但受经济下行压力加大、消费增长动力缺乏、热点商品消费降温等不利因素影响,消费品市场增速放缓。全年全市社会消费品零售总额为1142.88亿元,同比增长11.98%,较上年回落1.06个百分点,其中城镇实现社会消费品零售额为994.66亿元,增长11.9%;乡村实现零售额148.22亿元,增长12.6%。

  3、对外贸易逆市上扬。2016年,全市进出口总额完成14.87亿美元,同比增长31.13%,高于全省增幅39.43个百分点,增幅全省第2。其中出口完成11.36万美元,同比增长31.72%;进口完成3.51万美元,同比增长29.25%。

  (四)财政金融运行平稳

  2016年全市公共财政收入完成330.75亿元,同比增长9.24%,其中:税收收入完成247.25亿元,同比增长4.68%。具体来看,企业所得税为18.53亿元,同比增长4.39%,个人所得税为5.85亿元,同比下降4.72%。

  2016年末全市金融机构人民币各项存款余额为2171.83亿元, 同比增长25.29%,其中城乡居民储蓄存款余额为1236.17亿元,同比增长13.27%,金融机构人民币各项贷款余额为1012.68亿元,同比增长13.22%。

  (五)交通运输发展加快,邮政电信升级提速

  2016年全市交通运输邮电业取得了长足发展,便捷、畅通、高效安全的交通运输邮电体系进一步完善,基础设施规模进一步扩大。年末全市公路里程达20363.72公里,同比增长0.31%,境内高速公路里程为388.5公里,同比增长14.6%,实有城市道路面积达2509.8万平方米,同比增长3.2%。

  由于私家车的日益增多,网约车、顺风车、拼车、租车等新兴用车方式的出现,人们的出行方式更加多样化,对传统铁路、公路客运产生了一定的冲击。2016年全市公路客运量为9677.87万人,同比下降11.9%;水运客运量为3.8万人,同比下降57.72%。

  随着城乡居民生活水平不断提高,全市民用汽车拥有量快速增加。2016年末,民用汽车拥有量达420083辆,比2015年增加71921辆,增长20.66%;私家汽车拥有量达391339辆,比2015年增加71515辆,增长22.36%。

  2016年全市邮政、电信业积极推进运行机制改革创新,深入落实“宽带中国”、“提速降费”等一系列惠民政策。年末全市邮政业务收入达6.43亿元,同比增长24.32%;订销报刊杂志累计5462.5万册,同比增长2.0%。全市电信业务总量累计完成304013万元;移动电话达到397.14万户,移动3G及以上用户数达318.8万户,同比增长23.57%;互联网宽带接入户数达85.31万户,同比增长19.08%。

  (六)民生事业不断进步

  2016年全市公共财政支出首次突破四百亿大关,达到431.02亿元,同比增长14.69%;民生支出共计322.3亿元,占全市公共财政支出比重为77.2%。其中增幅较大的支出有:城乡社区事务支出40.92亿元,

  二、城市发展中存在的主要问题

  (一)经济结构欠优

  岳阳经济结构欠优是多年累积的问题,尽管近年来有所改善,但仍是发展面临的最大难题。从产业结构看,第三产业比重偏低。2016年岳阳市第三产业占GDP比重41.5%,分别低于全国和全省平均水平10.1个和4.9个百分点,离第三产业占比47.0%的全面小康社会目标有5.5个百分点的差距。从农业结构看,规模化农业、订单农业普及率不高,农产品加工业缺乏大型龙头企业带动,产品层次低,附加值少。从工业结构看,高能耗行业比重较大,新兴产业占比较低。全市六大高能耗行业实现增加值占全市规模工业的36.7%,而新兴产业占规模工业比重仅为23.7%。全市高加工度、高技术行业增加值占规模工业增加值的比重均低于全省平均水平。

  (二)财税质量有待进一步提高, “两厂独大”矛盾依然突出

  2016年全市地方公共财政预算收入占公共财政预算收入的46.0%,居全省第14位,全市财政自给率(地方公共财政预算收入与地方公共财政预算支出的比值)35.3%,低于全省平均水平7.3个百分点。2016年,全市地税部门完成税收收入73.9亿元,占一般公共财政预算收入的22.3%,低于全省各市州平均水平。地方收入存在短腿现象。县市区财政收入仅占全市财政收入的46.3%,县域经济发展水平亟待提升。2016年,中国石化长岭、巴陵公司,两厂入库财政收入133.7亿元,仅比全市各县市区财政收入总量之和少19亿元,占全市财政总收入的40.4%,“两厂”一旦停产检修,将给岳阳市财税收入和经济增长造成重大影响。“两厂独大”的现状暂时难以改变,抗风险能力较弱,不利于经济的持续、稳定运行。

  (三)消费需求动力不足,缺乏有力的收入支撑

  2016年全市消费品市场保持平稳发展,但发展动力有所欠缺。一是部分商品市场趋于饱和,增长幅度放缓。近年来,受家电消费刺激政策的影响,家电市场逐步趋于饱和,家电类零售额增速逐步放缓;二是居民收入制约消费增长。2016年全市在岗职工月平均工资4084 元,低于全省平均水平929元,工资水平居全省第13位,仅高于娄底市。三是消费外流现象日趋严重。由于本地产品质量有待提升,特色没有彰显,缺乏本地电商企业带动,导致购买力外流严重。2016年全市快递业务量2426.09万件,快递业务投递量4837.2万件,业务量仅占投递量的一半。预计2016年岳阳市购买力外流超过100亿元。

  (四)科技人才总量相对不足,科研支出还有差距

  人才尤其是科技人才是经济社会发展的有力支撑,是城市发展的核心动力。岳阳市科技人才从人数上看,总量较小且减少较大:2016年全市科技活动人员总数为13440人,较上年减少6923人,下降34.0%。从分布行业上看,人才分布缺乏均衡性:技术人员主要集中在个别大型企业、学校和其他事业单位,而规模较小的民营企业因受科研经费、用人成本等诸多因素影响,科技人才严重短缺。

  2016年全市科学技术支出5.47亿元,仅占公共财政支出的1.23%。科技研发投入不足,致使我市创新发展缺乏动力。

  三、加快城市发展的对策建议

  (一)统筹三次产业协调发展,促进经济提质增效

  农业方面:以农村面貌改造提升活动和美丽乡村建设为抓手,积极拓展第一产业发展空间。将设施农业、有机农业、绿色农业发展作为农业增效、农民增收的发展重点,大力发展现代农业,打造现代化农业合作社,促进农业生产集约化,实现规模效应。

  工业方面:改造提升传统产业和培育新兴产业“双轮驱动”,推进工业转型升级。把加快供给侧结构性改革作为推进经济转型升级的关键举措,充分发挥供给对需求的引导和拉动作用,围绕去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板重点任务,通过从生产供给环节加快形成新供给、新动力,突出化解过剩产能,不断培育和壮大新的经济增长点,激发和引导新的消费。

  在稳定主导产业增长的同时,要加快培育扶持新的利润来源。抓好政策扶持,清费减负,拓宽企业融资渠道,保障重点行业、企业要素供给,促进工业项目加快落地、投产、达效;加大力度推进新能源、新材料、煤层气、节能环保等新兴产业发展;要进一步提升非石化工业高附加值产品的比重,积极推进“互联网+”与新兴产业的融合,培育壮大非传统产业。

  服务业方面:以发展提速、比重提高、结构提升为目标,“互联网+”发展新模式,大力发展现代服务业,支持现代物流、金融保险、旅游业和会展业等高端服务业发展,促进服务业之间的融合发展,拉长产业链条。

  (二)促进新兴业态发展,提升消费市场发展活力

  一是积极促进电子商务发展。帮助本地限额以上企业积极开展电子商务,促进线上线下销售。二是提升城乡居民消费水平。进一步完善社会保障体系,通过稳定和扩大就业、提高基本工资标准等措施,促进居民消费。三是以“人的城镇化”为核心,积极发展养老、健康、教育、文化等居民区服务中心机构,健全和完善居民区基础设施,努力提高居住适宜度。

  (三)完善人才的发展机制,加大科技投入

  要用好用活人才,建立更为灵活的人才管理机制,打通人才流动、使用、发挥作用中的体制机制障碍,最大限度支持和帮助科技人员创新创业;要深化教育改革,推进素质教育,创新教育方法,提高人才培养质量,努力形成有利于创新人才成长的育人环境;要积极实施引进优秀人才政策,吸引更多国内外创新人才来岳阳工作。

  进一步加大政府科技投入力度,引导企业和社会增加研发投入,切实增强自主创新能力;充分发挥企业科技创新的主体作用,鼓励企业与高校、科研院所加强合作,加快科技创新平台建设;探索“互联网+”发展新模式,依托百度云计算中心的核心优势,制定“互联网+”行动计划,推

广州白天鹅宾馆 发表于 2017-11-10 17:10

岳阳工资水平全省倒数第二,人均钱袋子全省倒数第一

天边那一朵云 发表于 2017-11-10 20:34

本帖最后由 天边那一朵云 于 2017-11-10 20:36 编辑

广州白天鹅宾馆 发表于 2017-11-10 16:09
楼区大把三,四千的房子,云溪,君山也是城区,房价二,三千大把,岳阳三区均价也就四千左右,这还是岳阳 ...
      你找出个三四千的给我看下,我买了送给你!

天边那一朵云 发表于 2017-11-10 20:46


广州白天鹅宾馆 发表于 2017-11-10 21:37

房产网或58同城的房价都是扯鸡巴蛋,一点不真实,好多楼盘是十多年前的,几年前的广告价。要看真实的房价,公认是看当地各市州房地局每天公布的网签价格,面积,套数

只是大吼一声 发表于 2017-11-10 22:38

我爱巴陵 发表于 2017-11-10 14:14
衡阳就比岳阳人多几百块也值得炫耀?岳阳人一年消费接近衡阳人的一倍算来算去还是岳阳人有钱

消费高衡阳一倍,那么钱从哪里来呢?收入高也应据实报告呀,何必肉埋饭底下吃?

晓金子 发表于 2017-11-12 20:42

房产网或58同城的房价都是扯鸡巴蛋,一点不真实,好多楼盘是十多年前的,几年前的广告价
      http://pababy.cn/zz.swf
页: [1]
查看完整版本: 10月均价5291元/㎡|再一次创下衡阳楼市住宅均价的新高